台灣痞客邦

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??8359套限價房按新指引退出

??市國土房管局相關人士表示,該批限價商品住宅的退出、上市交易等後續管理規定,按照舊案舊辦法,繼續適用1號文。在適用范圍,新的指引僅適用於已按1號文銷售的8359套限價商品住宅。

??備受爭議的限價房上市問題終於塵埃落定,近日廣州市國土房管局出臺瞭《限價商品住宅退出操作指引》和《限價商品住宅上市交易操作指引》(以下簡稱指引)兩份文件,對限價房如何退出、上市和取得完全產權進行瞭詳細規定,而這兩份文件也被業主稱為全國“最苛刻”的限價房上市規定。

??出售房價200萬元,政府要拿走98萬元,業主隻能得102萬元

??據悉,按照指引,限價商品住宅5年內退出的,將實行“內循環”退出的模式,即:可先由政府回購;政府不回購的,需要由業主聯系符合限價商品住宅購買條件者購買。在退出的房屋價格方面,該指引規定,房屋銷售價格按照年限折舊率結合成新確定。

??限價房小區中海金沙馨園的業主李先生則給記者算瞭一筆賬,當時他們買房時隻有6000多元/平方米,如果小區的房價漲到20000元/平方米,以100平方米計算,差價就有140萬元,政府要拿走其中的98萬元,業主們隻能得到102萬元的售房款,僅能在同地段買一套50平方米的房子。而房價如果漲到30000元/平方米,政府就要拿走168萬元,業主們隻能得到132萬元,隻能在同地段買到一套44平方米的房子。李先生稱:“樓價漲得越高,限價房相對普通商品房就‘貶值’得越厲害,這讓限價房業主怎麼活。”

內容來自sina新聞

??另外,在房屋性質方面,指引規定,5年內退出的,房屋性質仍屬於限價商品住宅。

??算賬

??限價商品住宅取得房地產權屬登記5年後,又如何上市交易,這是限價房業主們最為關心的問題。按照新發佈的指引,限價商品住宅滿5年後可上市或取得完全產權,上市是指產權人轉讓限價商品住宅並補繳土地收益價款,產權人也可自行繳納土地收益價款後取得完全產權。也就是說,限價房業主在取得房地產權屬登記5年後,可以上市賣掉這套房子,或者補繳土地收益價款後,將這套房子變成完全能自行支配的普通商品住宅。

??記者查詢廣州市房管局公佈的折舊表發現,限價房將按照高層框架結構進行折舊,折舊年限為80年計算的話,第5年的折舊率是94.38%,也就是說,如果在第5年但又未滿5年整的情況下,限價房業主花原價100萬購買的限價房要退回政府或賣給其他限價房購買對象,隻能得到94.38萬元,5.62萬元將作為折舊費不再退回。

限價房上市轉讓需繳差價70%給政府朴子市土地貸款率利試算表

??5年後可上市交易也可取得產權

??在補繳土地收益價款標準方面,指引規定:土地收益價款按照交易時點或申請補繳時點契稅課稅價格與原購買價格之間差價的70%計繳。補交土地收益價款後,房屋性質登記為商品住宅。

??重劃區比較5年內可“內循環”但需算折舊

??房價漲得越高 業主換房越吃虧

??事實上,早在今年上半年,限價房如何上市銷售就在限價房業主群體中引發種種議論,尤其是房價差額的70%要上交政府的規定,更是遭到業主聯名上書反對。今年4月份,本報曾就此事作過專門報道。

??按照新公佈的指引,土地收益價款繳納標準基本上與2008年市政府發佈的1號文沒有根本區別,這自然還是引發瞭不少限價房業主的不滿。“實在是全國最苛刻的限價房上市規定!”傢住龍光峰景華庭的限價房業主謝小姐向記者表示,如果按照政府的辦法,賣掉自己的房子根本買不回同地段、同面積的商品房,更別說改善居住環境瞭。

??據悉,2006年以來,廣州市共組織公開出讓瞭保利西子灣、萬科城花園、中海金沙馨園、龍光峰景華庭和宏康和園等限價商品住宅用地項目。上述項目的8359套限價商品住宅均已按《廣州市限價商品住宅銷售管理辦法》(穗府〔2008〕1號,以下簡稱1號文)的規定銷售完畢。在1號文中就已經有過規定,權屬登記滿5年的,如果要上市或取得完全產權,要繳納契稅課稅價格與原價差價的70%作為土地收益價款給政府。

??如今為進一步明確限價商品住宅5年內退出和5年後上市交易的具體操作,市國土房管局向社會公佈《限價商品住宅退出操作指引》和《限價商品住宅上市交易操作指引》。

??條件被業主指全國“最苛刻”;未滿五年可原價退出但需算折舊

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/2014-12-13/06295949298823519323073.shtml

線西鄉土地貸款房屋信用貸款設定利率多少免費諮詢試算高雄借貸信貸年息信貸利率六腳鄉土地貸款率利最低銀行比較綠島鄉二胎房貸是什麼意思羅東鎮二胎

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

線西鄉土地貸款房屋信用貸款設定利率多少免費諮詢試算高雄借貸信貸年息信貸利率六腳鄉土地貸款率利最低銀行比較綠島鄉二胎房貸是什麼意思羅東鎮二胎

線西鄉土地貸款房屋信用貸款設定利率多少免費諮詢試算高雄借貸信貸年息信貸利率六腳鄉土地貸款率利最低銀行比較綠島鄉二胎房貸是什麼意思羅東鎮二胎

• 農地變建地條件算公式缺錢急用哪裡汽車貸款信貸借款契約 石牌法拍撤回 車貸款率利最低銀行二胎年息@E@
• 台中信用貸款代償利率多少免費諮詢試算 土地二胎設定缺錢急用哪裡借錢 房貸二胎@E@
• 台東縣簡易貸款 房子二胎缺錢急用哪裡借錢 二胎房貸@E@