台灣痞客邦

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  花樣年主席兼首席執行官潘軍在其2013業績會上指出，2014年合同銷售目標為150億元，較去年實際銷售額101.7億元，增加47%。但今年前4個月，其銷售額9.43億元，僅完成全年目標的6%。潘軍指出田中鎮房屋貸款，公司推盤活動主要集中於下半年，占全年銷售額比重約70%。但就目前市場形勢而言，實現目標有一定難度。

  德意志銀行近日發佈報告，9傢中國地產商或無法達成今年銷售目標。它們包括：花樣年控股、合生創展集團、首創置業、中國海外宏洋、金地集團、寶龍地產、中國奧園、建業地產及遠洋地產。這9傢地產商今年1-4月僅達成其年度銷售目標的不到20%。

  超大型房企的銷售目標則較為保守。中海外今年銷售目標與去年持平，恒大地產僅增10%，去年銷售大增超100%的碧桂園今年定為增20%，而萬科則未制定年度銷售目標。

  目前，杭州、青島、天津、佛山等二線城市降價已逐漸蔓延，而一線城市一些新盤，也不得不低價入市，甚至變相降價促銷，市場向下預期正在形成。

  銷售目標難以完成，一個原因在於部分房企年初制定目標時候過於樂觀。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，多數房企在去年銷售業績不錯的情況下，基本上都制定瞭比較高調的銷售目標，而且在土地市場上也比較活躍。"今年市場突然降溫，業務發展勢必遭遇'磕磕碰碰'。"

  全面降價趨勢漸明

  為降低庫存壓力，加快銷售，回籠現金，已是大多數房企不得不面對降價的現實。

  5月13日，國傢統計局公佈2014年1-4月全國房地產市場運行的有關數據顯示，全國商品房累計銷售額1.8萬億元，同比下降7.8%，同比降幅擴大2.6個百分點。從興業證券(行情，問診)統計的5月首兩周數據來看，在按揭貸較為緊張的情況下，銷售仍然沒有明顯的回升。

  嚴躍進預計，在買方市場向賣方市場逐漸轉化的情況下，各類創新的降價促銷手段將不斷出現。對於銷售目標難以完成的房企，嚴躍進建議，業務重心向營銷板塊傾斜，在庫存的去化上加大力度；前期高價獲取的土地，可引入合作夥伴共同開發，降低後續的運營壓力。

  與此同時，房地產企業的資金狀況也在收緊。一些機構分析認為，在庫存和資金鏈的雙重壓力下，未來房價勢必會面臨下降壓力。尤其是庫存嚴重的城市、人口新增放緩的城市，有可能在最近出現降價。

  多數房企銷售表現不盡如人意，招商、金地、中海和保利業績同比持續下滑，降幅均超過10%，花樣年同比降幅達到62%，富力、金地、招商、旭輝和綠地環比降幅均在30%以上。

  德銀認為，央行座談會沒有提及二套房按揭，亦沒有提及對開發商之貸款，反映內地對有關借貸需求仍會偏緊，資金流較緊張的開發商，今年將面對更大之財務壓力。部分房企未來幾個月若不降價或加大銷售力冬山鄉房屋二胎度，很可能導致重大現金流問題。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/08092731426.shtml

  中投證券一位分析師指出，2014年房地產市場存在較大的不確定性，而今年一季度是所有房地產企業最佳的銷售時機窗口。5月份以後，市場迅速進入冷淡期。

  中原地產分析表示，目前市場並非缺額度，而是缺低價格的貸款利率，目前市場的問題並不會隨著這一講話而出現改變。

  前4月銷售額未及全年目標20%的房企，已經錯過瞭今年一季度最佳銷售時機，後續"補課"將很難。以合生創展為例，其全年推貨量將達494億元，其中剛需和改善產品占比高達77%，其餘23%為高端產品。但它前4個月僅實現銷售12.21億。

  根據中原地產的監測，到目前為止，公佈2014年前四個月銷售額的34傢房企，合計簽約額同比上漲4.8%，但有20傢的銷售額出現瞭同比下調，其中包括保利地產和華潤置地。

  當前房地產市場可謂一片低迷。中原地產分析師張大偉指出，供需雙方的市場信心現都位於低點，如果不釋放大量的信貸，市場出現扭轉、升溫的可能性很小。

  5月12日，人民銀行劉士餘副行長主持召開住房金融服務專題座談會，要求商業銀行合理確定首套房貸款利率水平。但對於目前市場來說，出現首套房貸款利率上浮更多是因為銀行資金成本提高，這表明央行不太可能出臺要求銀行執行低利率的政策。

銷售目標難完成 房企或全面降價

  此外，樓市高庫存壓力逼近。截至4月底，上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量達24891萬平方米，環比增長2.6%，創下近5年的歷史新高。

  2013年樓市的量價齊升，使不少房企在今年初制定瞭樂觀的銷售目標。然而1-4月低迷的市場表現，令這些目標變得遙遠。

內容來自sina新聞

  在市場行情趨冷的情況下，1-4月仍有不少企業如碧桂園、恒大、新城實現瞭高增長，同比漲幅均在50%以上，其中碧桂園和恒大的同比漲幅分別達到瞭92%和91%。這些房企業績的增長都受益於其以價換量的策略和適當的促銷措施。

  以碧桂園為例，該公司4月適時推出單價較低的產品，以價換量。其中沈陽碧桂園銀河城和碧桂園鳳凰城4月成交均價都有下調。

  恒大地產是另一傢快速反應的開發商。4月濟南恒大翡翠華庭、重慶恒大照母山和恒大雅苑、太原恒大華府、深圳恒大國香山等多個項目新開盤或推出新房源，均有大小不等的促銷行為。

  過於樂觀的銷售目標

  根據21世紀經濟報道記者瞭解，金地集團今年銷售目標也較高，內部預計達600億左右，同比去年增40%。

公司貸款利率枋寮鄉房貸試算花蓮房貸利率比較信貸年息東港鎮土地貸款率利最低銀行八德重劃區怎麼貸款比較會過件信貸代墊太麻里鄉土地貸款期數

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

公司貸款利率枋寮鄉房貸試算花蓮房貸利率比較信貸年息東港鎮土地貸款率利最低銀行八德重劃區怎麼貸款比較會過件信貸代墊太麻里鄉土地貸款期數

公司貸款利率枋寮鄉房貸試算花蓮房貸利率比較信貸年息東港鎮土地貸款率利最低銀行八德重劃區怎麼貸款比較會過件信貸代墊太麻里鄉土地貸款期數

• 土信貸屏東瑪家土信貸汽車貸款高雄內門汽車貸款 申辦信用卡 房屋借貸利率
• 二胎銀行房貸怎麼貸款比較會過件 房子二胎條件任何問題免費諮詢 @E@
• 土信貸新竹竹東土信貸 房貸二順位怎麼貸款比較會過件 土地貸款