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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
??昨日上午,兆陽廣場商業運營中心副總經理方銘恩回應稱:目前商場日人流量達到2萬人,不算冷清;商場內商戶眾多,經營情況有好有壞是正常的商業現象,“商戶不能因為生意差就罷市抗議。我們也履行承諾,制定瞭優惠貸款信用貸款利率多少免費諮詢試算汽車貸款方案,根據方案商戶可以減免租金,但部分商戶不簽。”對於優惠方案中“甲方因經營需求調整乙方位置,乙方無條件配合”的規定,方銘恩認為這是商場為瞭吸引顧客通常會調整商區,這是正常的管理手法,並非為難小商戶。
??其實,商場也曾制定免租方案,但包括一些前提條件,如“甲方(商場)因經營需求調整乙方(商戶)位置,乙方無條件配合。”商戶們認為,按照方案執行則意味著鋪面可以被管理方隨意支配,從而保不住自己原有的好位置,因此拒絕瞭該方案。
??延伸 ??經營困難商戶要求減租 ??佛山日報訊記者 吳振山 見習記者 武海林 報道 ??近年來,業界以“井噴”形容佛山的商業綜合體的發展態勢。佛山目前已開業及在建的商業地產項目近百個,這些商業項目大多集中在禪城、南海和順德。隨著各類商業綜合體不斷湧現,佛山日報也屢屢接到投訴:部分經營欠佳的商場內,小商戶難以為繼,因租金減免請求得不到滿足,於是通過集體停業或其他方式進行抗議。近3年來,禪城區潮流站商城、南海佛平路紫金城、樂從國際傢私城、東方廣場等商場均發生此類糾紛。 ??由於生意差,早在兩個月前,小商戶們就陸續向招商處提出減租請求,但一直沒達成協議。協商無果,商戶們也拒繳瞭近兩個月的租金(包括管理費等其他費用)。 ??停業以後,一些商戶重新開業,也有商鋪直接被管理處斷電,鋪面也被圍蔽起來瞭,目前共有4傢商鋪被斷電圍蔽。
內容來自sina新聞
??協商無果減租方案流產
??本月14日,商場內突然出現部分商戶停業。據商戶青姐介紹,當日停業的商戶有十餘戶。“這裡人氣太冷清瞭,小商戶都沒法經營,我們提出減免租金的要求,但招商處根本就不肯坐下來談。”梅姐說。據介紹,停業的都是零散入場的小商戶,這些商戶每月向商場繳管理費、租金、運營費等普遍在5000元以上。“我每個月要繳7500元左右,但開張以來做生意所賺的錢繳租都不夠。”A46鋪的祝小姐說,她的鋪面不足20平方米。
??“我們還是願意解決問題,為他們減免租金,但商戶需要繳清欠租並接受方案。”方銘恩說。
減租協商無果 兆陽廣場商戶被管理方斷電圍蔽
??兆陽廣場位於禪城區綠景路,共有4層,包括某知名超市與電影院在內,目前已有88傢商戶進駐。
??活著還是死去?
個人信貸額度限制??這不止是兆陽廣場的問題
???因經營困難,開業5個月的禪城兆陽廣場部分商戶提出減免租金。協商無果後,10餘傢商戶停業抗議。截至昨日,雙方仍未和解,4傢商鋪因拖欠租金被管理方斷電圍蔽。
??佛山國龍律師事務所副主任律師吳善鵬分析道,停業無助於解決問題,他建議小商戶應該選派代表,考慮雙方的處境擬定新的協商計劃。商業體開業初總是相對艱難的時候,這時商場和商戶相互理解共渡難關。他提醒,商場應保持足夠的善意,才能真正地解決問題。此外,小商戶進駐商場普遍簽訂由商場單方提供的格式合同,因此商場的不少口頭承諾並未記錄在內。“在簽訂前要盡量要求商場將口頭承諾轉為合同上的條款,這樣更有利於保障自己的權益。”吳善鵬說。
昨日上午,兆陽廣場內,一傢商鋪因抗議生意差而不開業,商場將其用鐵欄圍蔽起來。/佛山日報王偉楠攝
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/08315984118875254737932.shtml
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