樓市回暖曇花一現？中國1-10月商品房關鍵指標放緩
近幾個月一度出現回升的房地產市場似乎出現瞭“急剎車”。
2015年1-10月份，全國房地產開發投資78801億元，同比名義增長2.0%，增速比1-9月份回落0.6個百分點，繼續呈回落走勢，但回落幅度比上月收窄0.3個百分點。
10月當月，房地產開發投資下降2.4%，降幅比9月份收窄0.7個百分點。其中，住宅投資53150億元，增長1.3%，增速回落0.4個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.4%。
銷售方面，1-10月份，商品房銷售面積同比增長7.2%，增速比1-9月份回落0.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長7.9%；商品房銷售額增長14.9%，增速回落0.4個百分點。其中，住宅銷售額增長18.0%。
國傢統計局投資司高級統計師李皎稱，房地產市場繼續調整。銀行土地信貸借款年息任何問題免費諮詢李皎認為，商品房銷售增速回落的主要原因有：
一是非重點城市商品房銷售增速回落。1-10月份，非重點城市商品房銷售面積增速比1-9月份回落0.4個百分點，拉動全國銷售整體下行；而重點城市商品房銷售面積增速與1-9月份持平，是市場穩定器。
二是大戶型住宅銷售增速回落幅度較大。1-10月份，144平方米以上大戶型住宅銷售面積增速比1-9月份回落1.2個百分點；而90平方米及以下小戶型和90-144平方米中等戶型住宅銷售面屏東琉球房貸積增速分別回落0.4個和0.1個百分點。
三是基數影響。去年10月份當月銷售面積下降1.6%，降幅比9月份大幅收窄8.7個百分點，使得今年1-10月份基數比1-9月份明顯上升。
1-10月份：
房地產開發企業房屋施工面積同比增長2.3%，增速比1-9月份回落0.7個百分點。其中，住宅施工面積增長0.2%。
房屋新開工面積下降13.9%，降幅擴大1.3個百分點。其中，住宅新開工面積下降14.7%。
房屋竣工面積下降4.2%，降幅收窄5.6個百分點。其中，住宅竣工面積下降7.2%。
房地產開發企業土地購置面積同比下降33.8%，降幅與1-9月份持平；土地成交價款下降25.2%，降幅收窄2.3個百分點。
10月末，商品房待售面積68632萬平方米，比9月末增加2122萬平方米。其中，住宅待售面積增加1180萬平方米。
房地產庫存高企的現象已經獲得中央領導人的高度重視。國傢主席習近平周二表示，要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展。
1-10月份，全國房地產開發企業到位資金101566億元，同比增長1.3%，增速比1-9月份提高0.4個百分點。
國傢統計局投資司高級統計師李皎稱：
在各類到位資金中，定金及預收款增速提高0.7個百分點；個人按揭貸款增速提高1.8個百分點，可見銷售增長對企業資金回籠影響明顯。企業到位資金狀況的好轉，對房地產開發投資會產生一定的支撐作用。
(責任編輯：UF029)
新聞來源http://business.sohu.com/20151111/n426049565.shtml
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