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2016怎麼貸款比較會過件北京市不動產登記新證下周一啟用 原有房產證仍有效
不動產登記新證下周一啟用
原有房產證仍有效 產權變更才換新證
昨天，市國土局、市住建委宣佈，新的不動產登記證將全面啟用。從下周一開始，再去辦理房產證的市民，就可以拿到新版的不動產登記證。而原來的房產證繼續有效，有效期一直到名下產業的權屬發生變動為止。相關負責人解釋，登記證的啟用，主要是把住建委的數據庫搬到國土局，與反腐、征房地產稅關系不大。
原有房產證仍有效
據介紹，11月9日，全市全面啟用新的不動產登記簿證後，對新受理的不動產登記申請，將按不動產統一登記程序辦理；之前受理的各類房屋登記、土地登記申請，仍按原有工作程序頒發舊版不動產權屬證書。原有登記機構依法頒發的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續有效，並按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換。
相關負責人解釋，原來的房產證等證書持續有效，有效期一直到名下產業的權屬有變動為止。“比如說您的房子賣瞭，買房人拿到的就是新證；如果房子一直不賣，那您手裡的證就一直有用，這叫‘不變不換’。”
與房屋交易同址辦公
不動產登記機構分市、區縣兩級。就房屋登記而言，市不動產登記事務中心，具體承擔在京中央單位、駐京部隊、保密單位等不動產登記的事務性工作。各區縣不動產登記事務中心，承擔本行政區域內，除軍產、央產、保密產外的不動產登記有關工作。
據瞭解，為方便市民辦理房屋交易和申請不動產登記，原則上在區縣不動產登記中心辦公場地保留市住房城鄉建設委房屋交易窗口，暫時同址辦公。對於辦事市民來說，雖然政府各相關部門按照管理職責和登記職責進行瞭分工，但辦理的流程和辦理地點基本沒有變化。
此外，全市所有不動產登記中心的對外接待時間統一調整為周一至周五的9:00—12:00，13:30—17:30。需要特別註意的是，每天16時停止發號，但當天隻要能拿到號的，都會當天辦完。
與反腐房產稅關系不大
對於市住建委和市國土局在相關業務方面的分工，市國土局相關負責人表示，網簽、限購、存量房交易平臺、商品房預售合同登記備案，包括登記、解除、變更備案、交易資金監管、商品房現房銷售備案、現房網簽及註銷手續、存量房房源核驗、存量房網簽及註銷手續、房產測繪成果審核、預查封及網簽數據查詢等房屋交易管理工作仍由市住房城鄉建設委負責。不動產登記、不動產登記檔案管理、不動產登記信息檔案查詢、不動產查封，因不動產登記引起的行政訴訟、行政復議、信息公開，各類歷史遺留及疑難登記問題的處理等工作由市國土局負責。據悉，這次涉及房產方面的變動很少，主要是把住建委的數據庫搬到國土局，與反腐、征房地產稅等關系不大。
不動產統一登記後，本市將市、區縣相關部門承擔的土地、房屋、林地、農村土地承包經營權等不動產登記職責予以整合，統一交由市國土局承擔，但相關的不動產的管理職責仍由原相關部門承擔。需要指出的是，為與中央部署開展的農村土地承包經營權確權登記辦證工作做好銜接，本市農村土地承包經營權納入不動產統一登記予以五年過渡期。過渡期後，改由市國土局負責農村土地承包經營權登記。
北京晨報記者 王萍
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151107/005923702264.shtml
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